風水先生代買墓地？其實他只是個賺差價的中間商！

　　張先生今年51歲了，古人說這個年紀是知天命之年，人生已經過半，是時候考慮自己的身后事，但在這之前，他得先考慮好父親的身后事。

　　左先生父親年事已高，按照中國人的傳統，老人離世后都得找塊風水寶地才能在“那邊”過得舒服，于是張先生找到專做風水堪輿的王大師，出錢向他買兩塊墓地。

　　王大師經過一番挑選，向張先生推薦了兩穴墓地。2018年5月，張先生和王大師達成協議，張先生前后兩次向王大師付款5萬元，王大師也向張先生出具了《收條》，載明“今收到張先生購買墓地款伍萬元整（50000.00），墓地總價壹拾萬整”。

　　從這份《收條》里可以看出，張先生本來是打算花10萬元購買兩穴墓地的。但是左先生說，在這之后他才知道，王大師推薦的這兩塊墓地是集體土地，他擔心以后會有產權糾紛，于是就想退掉這兩塊墓地。

　　可是王大師不愿意了，他說，這兩塊墓地在買賣之初，張先生就知道是他從農民手上拿過來賣的。付錢的時候雙方也約定了，先付5萬元，跟賣地的農民簽訂了協議之后再付余下的5萬元。當時他向張先生特地說明：現在后悔還來得及，如果我把這個錢交給了農民以后，就不一定能收回來了。當時張先生明確說不后悔。

　　經過五華法院查證，2018年5月27日，張先生向王大師支付款項共計50000元。6月23日，王大師與賣地農民簽訂《土地轉讓協議》兩份，分別向賣地農民購買兩分地一塊計價20800元、購買三點四分地一塊計價14400元，并有《收條》為證。

　　五華法院認為，綜合雙方微信聊天記錄、通話錄音等在案證據，結合當事人當庭陳述，能夠確定張先生在支付相應款項前知道王大師是干什么的，并委托他挑選、購買墓地，張先生和王大師之間是委托合同關系，而不是買賣合同關系。因為二人之間并未簽訂委托協議明確報酬問題，故依據《中華人民共和國合同法》第四百零三條第一款規定，應認定張先生和王大師之間為無償委托合同關系。

　　各位看官看明白了嗎？

　　張先生付給王大師5萬元，王大師付給賣地農民35200元，王先生從中凈賺14800元！

　　根據法院的認定

　　張先生和王大師之間為無償委托合同關系，因此，王大師私吞的14800元是要返還給張先生的。五華法院判定，王某某應當于判決生效之日起十日內向張某某退還款項14800元。

　　至于已經交付給賣地農民的35200元王先生能不能要回來，以及案子中涉及的兩穴墓地的買賣交易算不算數，那就是另外一個法律關系了。