成都公墓地產(chǎn)權使用年限多少年?

公墓的使用權年限

     公墓的使用權年限一般為50年或者70年，而不是公眾所知的20年。事實上，在50年或者70年的使用權限內，需以20年為一個周期繳納墓地管理費，少數(shù)墓地也有每5年、10年為一個周期收取管理費的，在購買墓地之前，需要咨詢清楚管理費的收取周期。價格便宜但是收取周期短的墓地，并不劃算。

其次祥云網(wǎng)小編要告訴大家炒賣墓地是違法的，多買無利益

根據(jù)民政部頒布的《關于進一步加強公墓管理的意見》等相關文件可知，無論何種形式的炒賣墓地都是違法的。也就是說，購買的第二塊墓地如果用做投資，想在幾年以后出售的話，他很可能無法出手。

不同的地區(qū)對于嚴禁買賣墓地都有各自不同的限制。如個人購買后，若遇遷居、移民等情況，只能向原購買單位退回，不能再次轉手。而多數(shù)墓地根據(jù)民政部門的要求，購買者必須出具火化證明，才能購買和使用，而為老人提前預購墓地者（俗稱壽穴），一個人只能購買一塊。

墓地只能繳管理費，不能買產(chǎn)權

在墓地廣告中，最常見的是繳納一定金額購買“墓地產(chǎn)權”，事實上，目前出售的墓地只有使用權并沒有所有權。購買者繳納的費用只是墓地的管理費。

公益性和經(jīng)營性墓地收費差別大

公墓分為公益性墓地和經(jīng)營性墓地，公益性墓地是為農村村民提供遺體或骨灰安葬服務的。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，公益性墓地一般只收取少量管理費，從每年每穴20元到每20年千元不等。原則上要求必須是當?shù)卮迕褓徺I，但是在北上廣等一線城市的郊區(qū)，村民會把公益性墓地出售給城里人，此類墓地，被戲稱為“小產(chǎn)權墓地”。

經(jīng)營性墓地是為城鎮(zhèn)居民提供骨灰或遺體安置實行有償服務的公共墓地，可通過一次性購買獲得其使用權，使用權年限根據(jù)墓地要求而定，一般需要每20年繳納一次管理費。人們普遍關注的“經(jīng)濟適用墓”“豪華墓地”等都屬經(jīng)營性墓地。

中途遷出算自動放棄

小李為父母購買了使用期限為50年的墓地，也通過正規(guī)渠道辦理了相關文件和證明，后來因為一些個人原因，小李將父母的骨灰遷出。時隔幾年后，家族的其他老人去世，小李準備重建那塊墓地，卻被告知，這塊墓地已經(jīng)不是他的了。

根據(jù)一些墓地的規(guī)定可知，從墓地遷出的使用者，會被視為自動放棄使用權。此外，如果遷出墓地以后，此墓地閑置時間過長，在一些墓園中也會被認為自動放棄。

墓地被繼承的是使用權

陽宅可以繼承，那么陰宅可以繼承嗎？很多老人合計給自己買的時候多買幾塊，以后可以和家人葬在一起，根據(jù)《物權法》規(guī)定，墓地使用權是可以繼承的，也就是說，子孫在繼承父輩墓地以后，仍然需要續(xù)交管理費，才可以繼續(xù)使用墓地，一般周期是20年一交，國家現(xiàn)有規(guī)定是按照墓位的1%收取。

葬不起還能怎么辦？

針對一些特殊人群，例如三無老人，我們還有花壇葬，樹葬，海葬，壁葬等，這些通常用不了多少錢甚至是免費的。